Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą, którzy mają nieruchomości co roku mierzyli się z koniecznością zapłaty podatku od nieruchomości, bez względu na to, czy nieruchomości tych używali w prowadzonej działalności gospodarczej. Kontrowersje z tym związane rozstrzygnął Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 24 lutego 2021 r. SK 39/19 [opublikowano: OTK-A 2021/14, Dz.U.2021/401, www.trybunal.gov.pl, LEX nr 3123302], dalej wyrok TK, co znalazło następnie potwierdzenie w orzeczeniach sądów administracyjnych.
We wskazanym wyroku Trybunał stanął na stanowisku, że art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170), dalej ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, rozumiany w ten sposób, że o związaniu gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje wyłącznie posiadanie gruntu, budynku lub budowli przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, jest niezgodny z art. 64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 i art. 84 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
W ocenie Trybunału Przedsiębiorcy nie mogą być obciążani wyższą stawką podatku jedynie z powodu posiadania nieruchomości, które nie służą im do prowadzenia działalności gospodarczej.
Wprawdzie powołany wyrok TK dotyczył osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą i będącej właścicielem nieruchomości – jednak jak to wyjaśnił Naczelny Sąd Administracyjny wyrok TK ma uniwersalne znaczenie i w zakresie przyjętej przez Trybunał interpretacji art. 1a ust. 1pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych odnosi się do wszystkich przedsiębiorców lub innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, bez względu na formę prawną [wyrok z dnia 4 marca 2021 r. III FSK 895/21 ONSA i WSA 2021 nr 4, poz. 67, str. 206, Legalis Numer 2556504].
Jeżeli podatnik twierdzi, że dana nieruchomość nie ma związku z jego działalnością, nie jest, a nawet nie może być w niej wykorzystywana, to organ podatkowy obowiązany jest rozważyć takie argumenty. A nawet więcej, w razie potrzeby przeprowadzić też dodatkowe postępowanie dowodowe i odnieść się do tej kwestii w podejmowanym rozstrzygnięciu [wyrok z dnia 18 marca 2021 r. Naczelny Sąd Administracyjny III FSK 2595/21 LEX nr 3159459].
___________________
Niniejsza publikacja nie stanowi porady prawnej, ani opinii prawnej i posiada jedynie charakter poglądowy autorów publikacji.